7 กฎหมายและข้อบังคับสำคัญที่ควรรู้ก่อนสร้างบ้าน

กำลังคิดจะสร้างบ้านในฝัน? อย่าลืมศึกษากฎหมายและข้อบังคับเหล่านี้ก่อนนะคะ!

1. การขออนุญาตก่อสร้าง

• ยื่นคำขอต่อเจ้าพนักงานท้องถิ่น (เทศบาลหรือ อบต.)

• เตรียมเอกสารสำคัญ: โฉนด, แบบแปลน, รายการคำนวณโครงสร้าง

• ใช้เวลาพิจารณาไม่เกิน 45 วัน (บ้านทั่วไป)

2. กฎหมายผังเมือง

• ตรวจสอบผังเมืองรวมในพื้นที่ก่อสร้าง

• ระวังข้อจำกัดความสูงและอัตราส่วนพื้นที่อาคารต่อที่ดิน (FAR)

3. กฎหมายสิ่งแวดล้อม

• พื้นที่เกิน 10,000 ตร.ม. ต้องทำ EIA

• ต้องมีพื้นที่สีเขียวอย่างน้อย 50% ของพื้นที่ว่าง

4. ระยะร่นอาคาร

• บ้านสูงไม่เกิน 15 เมตร: ร่น 1 เมตร

• บ้านสูงเกิน 15 เมตร: ร่น 2 เมตร

5. ระบบบำบัดน้ำเสีย

• ต้องมีบ่อเกรอะ-บ่อซึมหรือถังบำบัดสำเร็จรูป

• บำบัดน้ำให้ได้มาตรฐานก่อนปล่อยสู่แหล่งน้ำสาธารณะ

6. มาตรฐานการก่อสร้าง

• ใช้วัสดุที่ได้มาตรฐาน มอก.

• โครงสร้างต้องรับแรงสั่นสะเทือนจากแผ่นดินไหวได้ (พื้นที่เสี่ยง)

7. การใช้แรงงาน

• จ้างแรงงานที่ถูกกฎหมาย

• ปฏิบัติตาม พ.ร.บ. คุ้มครองแรงงาน

ที่ Goldenhome เรามีทีมผู้เชี่ยวชาญพร้อมดูแลเรื่องกฎหมายการก่อสร้างให้คุณ

โพสต์ล่าสุด